Estimation théorique
Chemin des Quinze,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Quinze,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 13 | CHE DES QUINZES | 5 | 84 | 422 | 176000€ | 2095€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 84 | 462 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 57 | 490 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 62 | 453 | 179620€ | 2897€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES TROENES | 4 | 57 | 439 | 193000€ | 3386€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 527 | 199920€ | 2197€ |
2021-05-20 | 19 | ALL DU CHATEAU | 7 | 194 | 546 | 145000€ | 747€ |
2019-07-31 | 19 | RTE DE SOLIGNAT | 6 | 189 | 808 | 319550€ | 1691€ |
2020-04-08 | 4 | BD JEAN AUJAME | 4 | 91 | 553 | 215000€ | 2363€ |
2022-10-06 | 6 | BD JEAN AUJAME | 6 | 106 | 565 | 204500€ | 1929€ |
2020-12-05 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 222 | 500 | 207860€ | 936€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 222 | 841 | 212000€ | 955€ |
2021-02-05 | 14 | BD DU COMMANDANT FAYOLLE | 4 | 63 | 606 | 162600€ | 2581€ |
2022-03-18 | 32 | CHE DES QUINZES | 4 | 113 | 814 | 225000€ | 1991€ |
2021-04-28 | 68 | RUE ND DES FILLES | 4 | 75 | 48 | 560834€ | 7478€ |
2022-02-01 | 29 | RTE DE SOLIGNAT | 5 | 139 | 605 | 498850€ | 3589€ |
2021-05-22 | 20 | IMP DES POMMIERS | 7 | 222 | 673 | 163192€ | 735€ |
2022-10-22 | 58 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 391 | 260000€ | 2149€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE L UNION | 6 | 115 | 273 | 186900€ | 1625€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE L UNION | 3 | 101 | 214 | 275555€ | 2728€ |
2019-11-26 | 39 | RUE ND DES FILLES | 4 | 72 | 34 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 7 | 129 | 859 | 261450€ | 2027€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE LA SAFOURNIERE | 3 | 60 | 25 | 78800€ | 1313€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 3 | 69 | 464 | 156500€ | 2268€ |
2020-07-21 | 48 | RUE ND DES FILLES | 3 | 60 | 56 | 88900€ | 1482€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 145 | 40 | 285000€ | 1966€ |
2021-08-18 | 31 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 54 | 32 | 35000€ | 648€ |
2020-10-20 | 27 | RUE ND DES FILLES | 3 | 68 | 36 | 61400€ | 903€ |
2020-11-18 | 78 | RUE DE BRIOUDE | 2 | 97 | 107 | 174350€ | 1797€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 142 | 51 | 59000€ | 415€ |
2021-12-20 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 117 | 272 | 301180€ | 2574€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 82 | 45 | 110000€ | 1341€ |
2020-11-09 | 40 | CHE DES QUINZES | 4 | 113 | 500 | 214300€ | 1896€ |
2021-09-22 | 20 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 3 | 35 | 37 | 138064€ | 3945€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 113 | 202 | 245250€ | 2170€ |
2020-05-15 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 91 | 50 | 103000€ | 1132€ |
2020-02-22 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 61 | 106 | 100000€ | 1639€ |
2021-06-24 | 11 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 82 | 586 | 155500€ | 1896€ |
2021-09-02 | 15 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 40 | 56 | 47000€ | 1175€ |
2020-11-20 | 6 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 145 | 513 | 189000€ | 1303€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 100 | 112 | 177600€ | 1776€ |
2019-07-09 | 62 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 104 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-07 | 3 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 138 | 512 | 197650€ | 1432€ |
2023-03-14 | 13 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2022-09-23 | 22 | BD JEAN AUJAME | 5 | 91 | 540 | 222000€ | 2440€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 397 | 147900€ | 1972€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DE BRIOUDE | 5 | 136 | 379 | 286600€ | 2107€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PETITE ANCIENNE CASERNE | 3 | 113 | 98 | 181500€ | 1606€ |
2022-07-05 | 25 | AV ERNEST D'HAUTERIVE | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 78 | 236 | 248900€ | 3191€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE LAVAUR | 5 | 235 | 307 | 449350€ | 1912€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU BATIFOIS | 3 | 54 | 76 | 107000€ | 1981€ |
2022-01-26 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 63 | 524 | 197100€ | 3129€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LAVAUR | 3 | 50 | 43 | 73000€ | 1460€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LAVAUR | 4 | 128 | 41 | 183400€ | 1433€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 5 | 94 | 427 | 237000€ | 2521€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE L'OLANIER | 5 | 142 | 216 | 92000€ | 648€ |
2019-05-17 | 32 | RUE DE BRIOUDE | 2 | 60 | 51 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 40 | RTE DE SOLIGNAT | 5 | 121 | 778 | 208360€ | 1722€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE LAVAUR | 4 | 84 | 0 | 156000€ | 1857€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LAVAUR | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 54 | 55000€ | 509€ |
2020-05-15 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 130000€ | 2600€ |
2022-10-25 | 11 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 88 | 517 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 133700€ | 2674€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 58 | 38 | 93910€ | 1619€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 88 | 58 | 140600€ | 1598€ |
2021-12-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 460 | 203200€ | 2139€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 178955€ | 3977€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 184955€ | 4110€ |
2021-08-11 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 77 | 74000€ | 718€ |
2022-04-14 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 153 | 584 | 263000€ | 1719€ |
2021-09-24 | 16 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 84 | 635 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 65 | 527 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-30 | 42 | RUE RENE CHAR | 4 | 80 | 577 | 218300€ | 2729€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU VIN | 6 | 137 | 147 | 207500€ | 1515€ |
2021-09-10 | 38 | CHE RURAL DIT DES QUINZES | 4 | 72 | 660 | 116300€ | 1615€ |
2019-12-11 | 30 | RUE RENE CHAR | 4 | 100 | 532 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-03 | 18 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 90 | 657 | 210450€ | 2338€ |
2021-09-29 | 40 | CHE RURAL DIT DES QUINZES | 4 | 72 | 346 | 141000€ | 1958€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PIERRE HERBAUD | 5 | 150 | 510 | 199000€ | 1327€ |
2020-12-29 | 46 | RTE DE SOLIGNAT | 6 | 137 | 556 | 200000€ | 1460€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2019-07-13 | 22 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 87 | 681 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-20 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 531 | 160800€ | 1340€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2022-09-26 | 3 | RUE RENE CHAR | 6 | 119 | 613 | 266560€ | 2240€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 3 | 85 | 518 | 243700€ | 2867€ |
2019-12-17 | 47 | RUE ESPAGNON | 7 | 249 | 400 | 440000€ | 1767€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2019-12-18 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 90 | 516 | 166000€ | 1844€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2020-07-29 | 51 | RUE ESPAGNON | 6 | 149 | 0 | 110000€ | 738€ |
2021-03-27 | 7 | RUE RENE CHAR | 3 | 127 | 485 | 252000€ | 1984€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2021-05-25 | 22 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 306 | 173615€ | 2043€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 30 | 70000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 469 | 188813€ | 1988€ |
2022-06-21 | 5 | IMP IRENEE BARATHON | 4 | 73 | 500 | 107000€ | 1466€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-22 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 303 | 160600€ | 2008€ |
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2021-10-28 | 9001 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 193 | 515 | 282200€ | 1462€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PETITS CAPUCINS | 2 | 32 | 101 | 41500€ | 1297€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2021-04-19 | 5 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 130 | 730 | 86100€ | 662€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LES ROITELETS | 5 | 144 | 629 | 207000€ | 1438€ |
2021-11-06 | 401 | BD DE BARRIERE | 4 | 109 | 597 | 227000€ | 2083€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 6 | 134 | 722 | 298610€ | 2228€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 4 | 80 | 799 | 274600€ | 3433€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2021-10-09 | 35 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 96 | 54 | 153900€ | 1603€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 33 | 106500€ | 1775€ |
2020-04-17 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 33 | 37 | 46500€ | 1409€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 104 | 800 | 264700€ | 2545€ |
2019-07-03 | 18 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 75 | 63 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 77 | 63 | 108500€ | 1409€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 120 | 50 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 97 | 190970€ | 2768€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 64 | 100 | 126000€ | 1969€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 91 | 988 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES CISEAUX | 5 | 66 | 30 | 38700€ | 586€ |
2022-11-03 | 31 | CITE DES ACACIAS | 3 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 110 | 500 | 244500€ | 2223€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SAINT-ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 137040€ | 1757€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2022-07-29 | 9002 | BD DE BARRIERE | 3 | 73 | 347 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 103 | 916 | 231000€ | 2243€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU POSTILLON | 4 | 83 | 556 | 250000€ | 3012€ |